北京7月楼市44个新盘项目赶集入市

更新时间:2021-06-18 04:12:57 作者:岳粟米 阅读:51343

楼市进入6月,新盘入市的风潮愈演愈烈,据统计,7月北京楼市共有44个项目开盘。

北京房地产交易管理网数据显示,上周,全市共有包括首开国风美唐等在内的13个新盘取得预售许可证,而北京积压的商品房总市值已超过8000亿元。记者注意到,上周入市的新盘中,有半数项目为均价2万以下的低价盘。郊区项目占据了市场供应的绝对主力,其中,大兴有3个项目集中入市,房山、顺义也均有2个项目入市。

值得一提的事,北京商品房住宅库存有明显增加,相比调控前的92900套上涨了16.8%。根据年内北京供应的期房平均预售价24675元/平方米计算,春节后新增积压库存市值为376亿,而目前京城积压的商品房库存总市值已达到8219亿。

另外,楼市调控已经初见成效。在北京楼市签约量依然低迷的情况下,成交价格是否下调将主要受到供应量的影响,一旦供应量突然上涨,局部区域将开始明显的价格调整。

“目前库存积压在郊区,而城区新盘依然稀缺。”中原地产三级市场研究总监张大伟表示:“目前来看,最近三年土地供应量中,城六区供应量不足20%,而且五环内更是仅占一成左右。”

■记者观察

7月北京楼市

44个楼盘入市

据统计,7月北京楼市共有44个项目开盘,其中中心城区有11个项目开盘,近郊、远郊区县共有23个项目开盘,环首都的河北共有10个项目开盘,与中心城区基本持平。可见,中心城区已基本成熟,近郊、远郊区县成为北京楼市的主流。

自今年1月26日出台“新国八条”至今,北京楼市的开盘放量并没有明显减少,6月有40个项目开盘,7月有44个项目开盘。目前的现状是成交量下滑,但是价格并无明显下降,不过很多楼盘采取各种形式的优惠活动来吸引消费者。(赵亚平)

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